深圳公租房人口增加后可以换房吗
深圳公租房人口增加后可以换房的，但目前好像没有公租房了。
承租家庭入住公租房后，因结婚、生育等原因增加人口需要调整的，经审核通过后，可以按照公租房配租标准调整住房。一般是要调整个更大一些的。不过如果有承租家庭提出，因为支付能力等原因，希望调一个小一点的，也可以申请调整。
深圳一楼盘以房换房
1、深圳惊现“以房换房”新玩法
深圳某开发商推出“旧房换新房”活动，引发热议，业主可用名下二手房直接抵扣新房首付或房款，差价部分多退少补，旧房评估价500万，新房总价800万，业主需补300万差价即可完成置换。
2、为何搞这种操作？
当前深圳楼市库存压力大，购房者观望情绪浓厚，开发商通过“以房换房”刺激置换需求，加速新房去化，同时借助回收二手房补充现金流，有中介透露，该楼盘定位高端，单套总价千万级，目标客户正是“有房但想升级”的改善群体。
3、羊毛出在羊身上？争议点在这
旧房评估价是关键，开发商合作的评估机构给出的价格，普遍比市场价低10%-15%，有业主吐槽“变相压价”，换房门槛高，仅限深圳本地住宅，公寓、小产权房不参与，且要求旧房“无抵押、无纠纷”。
4、专家：本质是“促销内卷”
业内人士分析，这种模式看似双赢，实则是开发商变相降价——通过高价评估吸引客户，再通过新房利润平衡成本，不过，若二手房市场持续低迷，开发商可能面临旧房“砸手里”的风险。
5、网友态度两极
支持者认为“省去卖房流程，置换更高效”；反对者调侃“不如直接打折，套路太多”，目前该活动咨询量高，但实际成交仍待观察，深圳楼市能否靠“以房换房”破局，或许还得看后续政策风向。
相关问题解答
1、深圳公租房住的人多了能申请换大房子吗？
“我家人变多了挤不下，听说能换房？”——可以！深圳公租房政策规定，家庭人口增加（比如生孩子、老人同住等），符合条件的可提交材料申请调换大户型，但前提是你要先到住建局官网提交变更申请，审核通过后排队轮候，具体能换到啥房得看当时房源情况。（记得带上户口本、出生证明这些证明人变多的材料！）
2、“以房换房”是啥操作？深圳真有楼盘这么干？
“刷新闻看到深圳有楼盘搞‘以房换房’，靠谱不？”——确实有！比如去年龙华某楼盘推出过这政策，业主可以用旧房折价换购他们的新房，相当于“二手房当首付”，不过要注意：①不是所有楼盘都参与 ②旧房估值可能低于市场价 ③手续复杂，建议直接找开发商问细则，别光听中介忽悠！
3、公租房换房要等多久？会不会越换越偏？
“听说有人申请三年都没换成…”——换房速度全看运气！有人半年搞定，也有人等好几年，关键看两点：一是你目标区域的空置房源多不多（比如光明、坪山相对好换，福田南山就难），二是你轮候排名是否靠前，建议在申请时多选几个备选地段，别死磕热门区域。
4、换房后租金会涨吗？
“换个大的是不是要交更多钱？”——当然会涨！公租房租金按面积算，换到大户型后单价可能不变（比如原价20元/㎡），但总价肯定增加，不过比市场价还是便宜很多，比如你从50㎡换成70㎡，大概多付400-600元/月（具体看地段），换之前先算好账，别换了又嫌贵！
（注：以上回答结合了深圳住建局政策及部分楼盘案例，实际以最新规定为准，建议办事前先打12345咨询！）
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